想知道台中房價現在多少？這頁整理內政部實價登錄，看台中房價的長期走勢與各區房價，每月更新。2026 年 1–6 月中古住宅成交 7,740 件，電梯大樓單價中位數 27.5 萬/坪。下方有重點問答、各區房價地圖與每個月的詳細報告。
比去年同期 ▼ 4.4%
比去年同期持平
比去年同期 ▼ 2.4%
比去年同月 ▼ 2.8%
- 2026 年 1–6 月台中中古住宅共成交 7,740 件（月均 1,290 件），比去年同期減少 4.4%。
- 電梯大樓（含華廈）單價中位數 27.5 萬/坪，跟去年同期持平；成交件數的變化明顯比房價大，是這兩年台中市場最主要的特徵。
- 同屋齡相比，4 段屋齡裡有 3 段比去年同期低；整體沒跌，是新房子成交變多撐住的。
- 成交量前三名：北屯區、西屯區、南屯區，合計占全市 36%。
台中房價重點問答（2026 年 10 月更新・資料到 2026 年 6 月）
台中房價現在多少一坪？
2026 年 1–6 月台中中古電梯大樓（含華廈）單價中位數 27.5 萬/坪，比去年同期持平；透天厝總價中位數 1,561 萬。最新一個月（2026 年 6 月）為 28.8 萬/坪。
台中哪一區房價最貴？
近 12 個月電梯大樓成交 50 件以上的區裡，單價最高的是 南屯區 32.9 萬/坪（屋齡 28 年）、沙鹿區 31.1 萬/坪（屋齡 1 年）、北屯區 29.9 萬/坪（屋齡 29 年）。括號是能算出單價的那些成交的屋齡中位數，不是全區。沙鹿區的成交以屋齡 10 年內的新大樓為主，單價高有一部分是因為房子新，不等於同樣屋齡的房子比較貴。
台中哪一區房價最便宜？
同樣條件下單價最低的是 中區 22.2 萬/坪（屋齡 32 年）、大里區 22.4 萬/坪（屋齡 31 年）、潭子區 23.3 萬/坪（屋齡 31 年）。中區、大里區、潭子區的成交多是屋齡 30 年以上的房子，單價低有一部分是因為房子舊。成交比較少的霧峰區、外埔區、東勢區單價更低，但成交筆數少，只能參考。
台中房價還在漲嗎？
全市電梯大樓單價比去年同期持平。同屋齡相比，4 段屋齡裡有 3 段比去年同期低（屋齡 5 年內 -3.3%、5～15 年 -5.9%、15～30 年 +2.5%、30 年以上 -7.6%）。整體沒跌，是因為屋齡 5 年內的新房子成交占比從 13% 增加到 25%，新房子單價高，把整體中位數撐住。分區來看，近 12 個月比前 12 個月漲最多的是 梧棲區（+17.8%），跌最多的是 中區（-6.7%）。漲幅大的區多半是新大樓交屋變多，請進該區房價頁對照屋齡。
- 單價用中位數：把成交照單價由低到高排好，取正中間那一筆。少數豪宅或特別便宜的成交，不會把數字拉偏。
- 單價已扣掉車位，而且只算電梯大樓與華廈；透天厝每間大小差太多，改看總價。
- 新大樓的單價常算不出來：有買車位、但車位沒有分開寫價格的成交，扣不掉車位，不算進單價。新大樓多半是這樣登錄，所以單價和問答括號裡的屋齡，比較偏向中古一點的房子；全區的成交屋齡請看下方各區對照表。
- 月份看簽約日：中古屋過戶後才登錄，資料大約 4 個月才完整，所以最新月份會比今天晚約 4 個月。
- 看自己那一區：往下看各區房價地圖，或直接點各區房價頁。
各區房價地圖近 12 個月
統計 2025 年 7 月 至 2026 年 6 月 簽約的電梯大樓（含華廈）成交，顏色越深單價越高。點地圖上的區可以進到該區的房價頁；電腦上把滑鼠移到區塊上會顯示件數。
各區單價漲跌（近 12 個月比前 12 個月）
⚠ 漲幅最大的梧棲區、大甲區、太平區，多半是新大樓交屋比例變高，把單價中位數往上拉，不等於同一批房子漲了這麼多。看單一區請進該區房價頁對照屋齡。
看各區數字（近 12 個月）
| 行政區 | 電梯大樓件數 | 單價 | 前 12 個月單價 | 漲跌 |
|---|---|---|---|---|
| 南屯區 | 298 | 32.9 | 32.5 | +1.2% |
| 沙鹿區 | 86 | 31.1 | 30.9 | +0.6% |
| 后里區 | 26 | 30.6 | — | — |
| 北屯區 | 487 | 29.9 | 29.6 | +1.0% |
| 西屯區 | 735 | 29.7 | 31.5 | -5.7% |
| 梧棲區 | 190 | 29.1 | 24.7 | +17.8% |
| 太平區 | 213 | 28.7 | 25.8 | +11.2% |
| 西區 | 328 | 28.6 | 30.2 | -5.3% |
| 龍井區 | 77 | 28.1 | 25.4 | +10.6% |
| 南區 | 312 | 26.8 | 27.3 | -1.8% |
| 北區 | 477 | 26.4 | 27.6 | -4.3% |
| 烏日區 | 26 | 26.4 | 24.1 | +9.5% |
| 清水區 | 30 | 25.4 | 24.2 | +5.0% |
| 東區 | 95 | 25.0 | 25.9 | -3.5% |
| 豐原區 | 123 | 24.3 | 24.6 | -1.2% |
| 大甲區 | 25 | 23.6 | 20.5 | +15.1% |
| 潭子區 | 94 | 23.3 | 24.5 | -4.9% |
| 大雅區 | 28 | 22.6 | 21.5 | +5.1% |
| 大里區 | 145 | 22.4 | 23.9 | -6.3% |
| 中區 | 128 | 22.2 | 23.8 | -6.7% |
| 東勢區 | 22 | 19.3 | — | — |
| 外埔區 | 41 | 18.8 | — | — |
| 霧峰區 | 33 | 17.0 | 18.2 | -6.6% |
| 和平區 | 0 | — | — | — |
| 大安區 | 0 | — | — | — |
| 大肚區 | 19 | — | — | — |
| 新社區 | 1 | — | — | — |
| 石岡區 | 0 | — | — | — |
| 神岡區 | 15 | — | — | — |
單價：萬/坪，已扣除車位；電梯大樓（含華廈）成交 20 件以上才列單價。
各區幾房多少錢近 12 個月
重點3 房電梯大樓總價中位數最高的是 北屯區（1,588 萬），最低的是 外埔區（712 萬）；全市 1,300 萬。只比 3 房成交 30 件以上的區。
電梯大樓（含華廈）2 房、3 房的總價中位數，依 3 房總價由高到低排列（3 房成交 30 件以上的區排前面）；點區名可以看該區 1～4 房以上的完整數字。
| 行政區 | 3 房 總價 | 3 房 件數 | 2 房 總價 | 2 房 件數 |
|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 1,588 | 859 | 1,232 | 476 |
| 西屯區 | 1,586 | 494 | 1,328 | 399 |
| 南屯區 | 1,520 | 409 | 1,200 | 222 |
| 烏日區 | 1,520 | 131 | 1,190 | 115 |
| 西區 | 1,462 | 142 | 1,276 | 92 |
| 太平區 | 1,360 | 337 | 1,107 | 174 |
| 東區 | 1,288 | 152 | 1,200 | 64 |
| 沙鹿區 | 1,188 | 73 | 880 | 78 |
| 北區 | 1,110 | 233 | 1,039 | 168 |
| 南區 | 1,086 | 296 | 1,052 | 197 |
看其他 15 區
| 行政區 | 3 房 總價 | 3 房 件數 | 2 房 總價 | 2 房 件數 |
|---|---|---|---|---|
| 豐原區 | 1,078 | 104 | 955 | 62 |
| 龍井區 | 1,050 | 65 | 886 | 49 |
| 梧棲區 | 978 | 144 | 675 | 156 |
| 大雅區 | 950 | 65 | 1,039 | 32 |
| 大里區 | 949 | 204 | 996 | 119 |
| 清水區 | 945 | 74 | 740 | 61 |
| 潭子區 | 930 | 156 | 1,062 | 84 |
| 大甲區 | 750 | 43 | 676 | 14 |
| 外埔區 | 712 | 46 | 不列 | 1 |
| 中區＊ | 1,719 | 10 | 1,088 | 29 |
| 后里區＊ | 1,050 | 13 | 770 | 31 |
| 神岡區＊ | 800 | 19 | 不列 | 3 |
| 霧峰區＊ | 690 | 22 | 541 | 14 |
| 東勢區＊ | 680 | 19 | 805 | 13 |
| 大肚區＊ | 648 | 20 | 1,292 | 10 |
＊ 3 房成交未滿 30 件，數字只能參考。
統計 2025 年 7 月 至 2026 年 6 月 簽約的成交。總價：萬，有買車位的照實際成交含車位；房數以實價登錄的格局為準。一格未滿 10 件不列。全市：2 房 1,088 萬、3 房 1,300 萬。
各區的獨立頁面
下面這些區有獨立頁面，看得到該區近 12 個月的成交量與房價、屋齡、幾房多少錢、車位價格、熱門路段，以及熱門建案。括號是2026 年 1–6 月中古住宅成交件數：
- 北屯區房價（1,182 件）
- 西屯區房價（1,016 件）
- 南屯區房價（593 件）
- 北區房價（590 件）
- 太平區房價（587 件）
- 南區房價（467 件）
- 西區房價（427 件）
- 大里區房價（347 件）
- 梧棲區房價（278 件）
- 潭子區房價（253 件）
- 豐原區房價（249 件）
- 沙鹿區房價（224 件）
- 東區房價（221 件）
- 烏日區房價（205 件）
- 龍井區房價（182 件）
- 大雅區房價（143 件）
- 清水區房價（128 件）
- 中區房價（100 件）
- 霧峰區房價（95 件）
- 大甲區房價（85 件）
- 外埔區房價（74 件）
- 大肚區房價（72 件）
- 東勢區房價（63 件）
- 神岡區房價（62 件）
- 后里區房價（60 件）
成交量長期走勢2023 年起・依簽約月份
重點2026 年 1–6 月月均 1,290 件，比去年同期減少 4.4%；2023 年 1 月以來成交最多的月份是 2024 年 3 月（3,067 件）。
斜線柱的月份仍陸續登錄中，數字會再增加，先不要拿來跟其他月份比。2024 年 9 月起成交量變少，時間點跟央行第七波信用管制（緊縮房貸）一致。
單價長期走勢：中古屋和預售屋2023 年起・每月
重點中古電梯大樓單價從 2023 年全年的 25.3 萬/坪，到 2026 年 1–6 月的 27.5（+8.7%）；預售屋從 41.5 到 55.1（+32.8%），兩者每坪差距從 16.2 萬拉大到 27.6 萬。
單位：萬/坪，已扣除車位價格與車位面積；只計電梯大樓與華廈。
依屋齡看單價走勢2023 年起・每季
上面那條線是全部中古電梯大樓一起算，會受到「這段時間哪一類房子賣得多」影響：新房子成交多，整條線就被拉高；老房子成交多，就被拉低。把房子依屋齡分開，比較看得出同一類房子的價格怎麼走：
單位：萬/坪，已扣除車位；只計電梯大樓與華廈，依簽約季別。屋齡從建築完成年月算到簽約月份。「5 年內」不再細分：未滿 1 年的單價主要看那一季是哪幾個新建案交屋，單獨畫會忽高忽低。一季能算出單價的成交未滿 30 件就留白。
- 屋齡 5 年內：2026 年第 2 季 41.7 萬/坪。新房子的單價要看那一季是哪些建案交屋，一季一季比會忽高忽低，看長期方向就好。
- 屋齡 5～15 年：2026 年第 2 季 39.6 萬/坪，比 2023 年第 1 季的 34.2 高 15.8%；最高點在 2024 年第 2 季（43.0），之後回落 7.9%。
- 屋齡 15～30 年：2026 年第 2 季 27.7 萬/坪，比 2023 年第 1 季的 23.9 高 15.9%；最高點在 2026 年第 1 季（29.8），之後回落 7.0%。
- 屋齡 30 年以上：2026 年第 2 季 23.4 萬/坪，比 2023 年第 1 季的 22.1 高 5.9%；最高點在 2024 年第 2 季（25.6），之後回落 8.6%。
看每季的數字
| 季別 | 5 年內 | 5～15 年 | 15～30 年 | 30 年以上 | 全部 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第 2 季 | 41.7 | 39.6 | 27.7 | 23.4 | 27.3 |
| 2026 年第 1 季 | 36.6 | 39.8 | 29.8 | 23.1 | 27.7 |
| 2025 年第 4 季 | 36.2 | 40.2 | 27.2 | 24.4 | 28.0 |
| 2025 年第 3 季 | 37.5 | 39.5 | 27.7 | 24.5 | 27.5 |
| 2025 年第 2 季 | 41.0 | 42.4 | 28.9 | 25.0 | 27.3 |
| 2025 年第 1 季 | 38.7 | 41.1 | 28.0 | 25.3 | 27.8 |
| 2024 年第 4 季 | 36.7 | 40.9 | 28.8 | 25.3 | 27.6 |
| 2024 年第 3 季 | 38.9 | 41.6 | 29.1 | 25.5 | 28.8 |
| 2024 年第 2 季 | 37.0 | 43.0 | 28.0 | 25.6 | 28.6 |
| 2024 年第 1 季 | 35.1 | 39.4 | 26.7 | 24.0 | 27.0 |
| 2023 年第 4 季 | 36.9 | 38.0 | 25.6 | 22.7 | 26.2 |
| 2023 年第 3 季 | 40.8 | 35.7 | 24.6 | 22.5 | 25.7 |
| 2023 年第 2 季 | 39.0 | 35.6 | 23.9 | 22.7 | 25.0 |
| 2023 年第 1 季 | 35.8 | 34.2 | 23.9 | 22.1 | 24.6 |
年度與同期比較每年＋今年 1–6 月
重點成交最多的是 2024 年（25,001 件）；2025 年 15,336 件，比前一年減少 38.7%。預售屋在 2025 年 5,680 件，比前一年減少 76.1%，單價卻從 47.0 漲到 54.7 萬/坪（+16.4%）。
| 期間 | 中古件數 | 月均 | 中古單價 | 透天總價 | 預售件數 | 預售單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年全年 | 24,262 | 2,022 | 25.3 | 1,500 | 18,352 | 41.5 |
| 2024 年全年 | 25,001 | 2,083 | 28.0 | 1,650 | 23,790 | 47.0 |
| 2025 年全年 | 15,336 | 1,278 | 27.6 | 1,576 | 5,680 | 54.7 |
| 2025 年 1–6 月 | 8,098 | 1,350 | 27.5 | 1,600 | 3,203 | 52.9 |
| 2026 年 1–6 月 | 7,740 | 1,290 | 27.5 | 1,561 | 2,342 | 55.1 |
單價：萬/坪；透天總價：萬。預售屋的資料月份比中古屋新，兩者月份不同，各看各的趨勢就好。
各區今年和去年同期比較今年 1–6 月對去年同期
重點成交量比去年同期增加最多的是 東區（+22.1%），減少最多的是 清水區（-23.4%）。只比去年同期有 100 件以上的區。
成交量前 10 名的區，今年和去年同期的件數、電梯大樓單價與成交屋齡中位數：
| 行政區 | 今年 件數 | 去年 件數 | 件數 變化 | 今年 單價 | 去年 單價 | 單價 變化 | 今年 屋齡 | 去年 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 1,182 | 1,220 | -3.1% | 30.1 | 29.9 | +0.7% | 11.0 | 15.0 |
| 西屯區 | 1,016 | 987 | +2.9% | 30.0 | 31.2 | -3.8% | 21.0 | 29.0 |
| 南屯區 | 593 | 630 | -5.9% | 33.8 | 32.7 | +3.4% | 19.0 | 24.0 |
| 北區 | 590 | 700 | -15.7% | 25.8 | 27.0 | -4.4% | 32.0 | 31.0 |
| 太平區 | 587 | 585 | +0.3% | 30.6 | 24.4 | +25.4% | 13.0 | 29.0 |
| 南區 | 467 | 445 | +4.9% | 26.6 | 26.9 | -1.1% | 29.0 | 29.0 |
| 西區 | 427 | 493 | -13.4% | 28.8 | 32.1 | -10.3% | 31.0 | 31.0 |
| 大里區 | 347 | 441 | -21.3% | 22.4 | 24.5 | -8.6% | 28.0 | 30.0 |
| 梧棲區 | 278 | 255 | +9.0% | 27.6 | 25.1 | +10.0% | 2.0 | 2.0 |
| 潭子區 | 253 | 273 | -7.3% | 23.4 | 24.0 | -2.5% | 30.0 | 30.0 |
看其他 18 區
| 行政區 | 今年 件數 | 去年 件數 | 件數 變化 | 今年 單價 | 去年 單價 | 單價 變化 | 今年 屋齡 | 去年 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原區 | 249 | 306 | -18.6% | 24.4 | 24.6 | -0.8% | 30.0 | 29.5 |
| 沙鹿區 | 224 | 246 | -8.9% | 31.1 | 30.8 | — | 7.0 | 6.5 |
| 東區 | 221 | 181 | +22.1% | 24.9 | 24.7 | +0.8% | 26.0 | 27.0 |
| 烏日區 | 205 | 214 | -4.2% | — | — | — | 9.0 | 9.0 |
| 龍井區 | 182 | 161 | +13.0% | 27.7 | 38.5 | — | 16.0 | 29.0 |
| 大雅區 | 143 | 151 | -5.3% | — | 21.4 | — | 31.0 | 31.0 |
| 清水區 | 128 | 167 | -23.4% | — | — | — | 6.0 | 5.0 |
| 中區 | 100 | 84 | +19.0% | 22.1 | 23.6 | -6.4% | 33.0 | 38.0 |
| 霧峰區 | 95 | 100 | -5.0% | — | — | — | 32.0 | 32.0 |
| 大甲區 | 85 | 80 | +6.2% | — | — | — | 29.0 | 30.0 |
| 外埔區 | 74 | 40 | +85.0% | 18.8 | — | — | 1.0 | 27.5 |
| 大肚區 | 72 | 87 | -17.2% | — | — | — | 33.0 | 35.0 |
| 東勢區 | 63 | 49 | +28.6% | — | — | — | 29.0 | 30.0 |
| 神岡區 | 62 | 73 | -15.1% | — | — | — | 32.0 | 31.0 |
| 后里區 | 60 | 84 | -28.6% | — | — | — | 5.5 | 10.0 |
| 新社區 | 19 | 23 | -17.4% | — | — | — | 19.0 | 22.5 |
| 大安區 | 9 | 13 | — | — | — | — | 1.0 | 8.0 |
| 石岡區 | 9 | 10 | — | — | — | — | 32.0 | 27.0 |
單價：萬/坪，電梯大樓（含華廈）能算出單價的成交 20 件以上才列；單價變化要兩年都 50 件以上才列，件數少的區一兩個建案就能讓單價差好幾成。屋齡：年，全部型態的成交屋齡中位數。
⚠ 單價變化要對照屋齡一起看。某區屋齡中位數如果明顯變低，代表當年新案交屋多，單價會被拉高，不等於同一批房子漲價。例如太平區：今年成交屋齡中位數 13.0 年，去年同期 29.0 年，單價比去年同期 +25.4%，有一部分是新房子變多拉上去的。
買方結構的變化今年 1–6 月對去年同期
重點占比變化最大的是 屋齡 5 年內：從去年同期的 21.1% 增加到 25.9%。
總價帶占比
| 總價帶 | 今年 | 去年 | 增減 |
|---|---|---|---|
| 800 萬以下 | 32.1% | 32.0% | +0.0 |
| 800–1,200 萬 | 21.6% | 22.5% | -1.0 |
| 1,200–1,600 萬 | 19.1% | 18.2% | +0.8 |
| 1,600–2,000 萬 | 10.4% | 10.3% | +0.1 |
| 2,000–3,000 萬 | 9.3% | 9.9% | -0.6 |
| 3,000 萬以上 | 7.6% | 7.0% | +0.6 |
今年＝2026 年 1–6 月、去年＝2025 年 1–6 月
建物型態占比
| 型態 | 今年 | 去年 | 增減 |
|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 51.6% | 47.1% | +4.5 |
| 華廈 | 18.8% | 17.4% | +1.4 |
| 公寓 | 5.3% | 8.5% | -3.2 |
| 透天厝 | 24.3% | 27.0% | -2.7 |
今年＝2026 年 1–6 月、去年＝2025 年 1–6 月
屋齡占比
| 屋齡 | 今年 | 去年 | 增減 |
|---|---|---|---|
| 5 年內 | 25.9% | 21.1% | +4.8 |
| 5～15 年 | 16.6% | 14.5% | +2.2 |
| 15～30 年 | 16.6% | 21.4% | -4.8 |
| 30 年以上 | 40.9% | 43.1% | -2.2 |
屋齡從建築完成年月算到簽約月份，含透天與公寓；建築完成日沒登錄的成交不列入。
成交屋齡中位數
22.0年
去年同期 28.0 年
今年＝2026 年 1–6 月、去年＝2025 年 1–6 月
建物型態 × 屋齡
重點占比變化最大的是華廈：屋齡 15～30 年從 24.1% 減少到 13.8%、屋齡 5 年內從 12.8% 增加到 21.6%。
| 型態 | 5 年內 | 5～ 15 年 | 15～ 30 年 | 30 年 以上 | 今年 件數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 33.3% +3.5 | 24.3% +2.3 | 19.7% -6.3 | 22.7% +0.5 | 3,994 |
| 華廈 | 21.6% +8.8 | 6.5% -0.7 | 13.8% -10.3 | 58.1% +2.2 | 1,452 |
| 公寓 | 0.7% +0.3 | 0.0% -0.3 | 5.1% -0.1 | 94.1% +0.1 | 409 |
| 透天厝 | 18.7% +1.1 | 11.7% +1.4 | 14.7% -2.0 | 54.9% -0.6 | 1,848 |
每格是該型態今年的屋齡占比，每一列加起來是 100%；下面小字是跟去年同期相比增減幾個百分點。今年＝2026 年 1–6 月、去年＝2025 年 1–6 月。
台中人口動態戶籍資料・到 2026 年 8 月
戶政資料比實價登錄快，統計到 2026 年 8 月。下面的數字都是戶籍登記，跟實際住在哪裡不一定相同。
- 台中戶籍人口 2,866,851 人，比一年前減少 997 人。同期出生 11,280 人、死亡 20,160 人；從外縣市搬進來的人還是比搬出去的多（淨遷入 +7,883 人），但死亡比出生多 8,880 人，搬進來的人已經補不上。台中戶籍人口在 2026 年 3 月達到最高的 2,869,089 人，之後已經連續 5 個月減少。
- 淨遷入最多的 5 區：梧棲區（+3,086）、北屯區（+2,696）、太平區（+1,266）、西屯區（+1,005）、沙鹿區（+723）。淨遷出最多的是豐原區（-516）、大雅區（-431）、霧峰區（-423）。
- 淨遷入前 5 名裡，北屯區、太平區、西屯區也是近 12 個月中古屋成交量前 5 名：搬進來的人多，買賣也多。
各區淨遷入（近 12 個月）
統計 2025 年 9 月 至 2026 年 8 月。各區的遷入遷出包含台中市內換區搬家，所以各區加起來會等於全市的淨遷入。點地圖上的區可以進到該區的房價頁。
看每月淨遷入（全市）
這段期間每個月都是搬進台中的人比搬出去多，但多出來的人數越來越少。每月平均淨遷入：2023 年 +2,933 人、2024 年 +1,596 人、2025 年 +1,320 人、2026 年 1～8 月 +612 人。
| 年度 | 期末戶籍人口 | 比前一年底 | 淨遷入 | 出生 | 死亡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 2,845,909 | +31,450 | +35,199 | 17,035 | 20,784 |
| 2024 年 | 2,860,601 | +14,692 | +19,149 | 16,112 | 20,569 |
| 2025 年 | 2,868,465 | +7,864 | +15,839 | 12,706 | 20,681 |
| 2026 年 1～8 月 | 2,866,851 | -1,614 | +4,899 | 7,171 | 13,684 |
看各區人口數字（近 12 個月）
| 行政區 | 戶籍人口 | 淨遷入 | 每千人淨遷入 | 出生 | 死亡 | 25～44 歲 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梧棲區 | 67,720 | +3,086 | 45.6 | 327 | 401 | 32.2% |
| 北屯區 | 318,861 | +2,696 | 8.5 | 1,387 | 1,838 | 31.0% |
| 太平區 | 201,725 | +1,266 | 6.3 | 811 | 1,385 | 31.6% |
| 西屯區 | 238,557 | +1,005 | 4.2 | 920 | 1,299 | 29.1% |
| 沙鹿區 | 101,829 | +723 | 7.1 | 530 | 617 | 29.5% |
| 東區 | 77,664 | +446 | 5.7 | 264 | 663 | 29.0% |
| 龍井區 | 79,338 | +423 | 5.3 | 368 | 594 | 31.5% |
| 北區 | 143,184 | +392 | 2.7 | 463 | 1,140 | 28.6% |
| 烏日區 | 82,358 | +392 | 4.8 | 378 | 534 | 31.1% |
| 南區 | 128,297 | +320 | 2.5 | 468 | 828 | 29.6% |
| 南屯區 | 186,059 | +219 | 1.2 | 750 | 952 | 29.6% |
| 清水區 | 90,449 | +175 | 1.9 | 362 | 814 | 29.7% |
| 中區 | 18,010 | +140 | 7.8 | 43 | 168 | 22.7% |
| 潭子區 | 109,154 | +63 | 0.6 | 442 | 726 | 29.9% |
| 新社區 | 22,453 | +31 | 1.4 | 69 | 271 | 25.7% |
| 和平區 | 10,418 | -16 | -1.5 | 66 | 121 | 24.4% |
| 石岡區 | 13,561 | -38 | -2.8 | 34 | 149 | 26.5% |
| 大安區 | 17,363 | -63 | -3.6 | 61 | 192 | 28.8% |
| 外埔區 | 30,656 | -66 | -2.2 | 131 | 269 | 29.8% |
| 后里區 | 52,505 | -109 | -2.1 | 215 | 457 | 28.2% |
| 西區 | 112,777 | -190 | -1.7 | 299 | 823 | 26.2% |
| 東勢區 | 46,116 | -197 | -4.3 | 136 | 517 | 26.1% |
| 神岡區 | 63,046 | -273 | -4.3 | 264 | 515 | 29.3% |
| 大肚區 | 54,851 | -348 | -6.3 | 207 | 420 | 29.2% |
| 大甲區 | 72,502 | -404 | -5.6 | 286 | 654 | 28.4% |
| 大里區 | 210,277 | -420 | -2.0 | 777 | 1,270 | 29.9% |
| 霧峰區 | 62,096 | -423 | -6.8 | 227 | 571 | 29.0% |
| 大雅區 | 94,195 | -431 | -4.6 | 386 | 641 | 30.4% |
| 豐原區 | 160,830 | -516 | -3.2 | 609 | 1,331 | 28.2% |
依淨遷入由多到少排列。資料來源：內政部戶政司人口統計資料。
每月詳細報告
2026 年
看 2023～2025 年的月報（36 篇）
2025 年
- 2025 年 12 月
- 2025 年 11 月
- 2025 年 10 月
- 2025 年 9 月
- 2025 年 8 月
- 2025 年 7 月
- 2025 年 6 月
- 2025 年 5 月
- 2025 年 4 月
- 2025 年 3 月
- 2025 年 2 月
- 2025 年 1 月
2024 年
- 2024 年 12 月
- 2024 年 11 月
- 2024 年 10 月
- 2024 年 9 月
- 2024 年 8 月
- 2024 年 7 月
- 2024 年 6 月
- 2024 年 5 月
- 2024 年 4 月
- 2024 年 3 月
- 2024 年 2 月
- 2024 年 1 月
2023 年
看完數字之後
- 資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料（依政府資料開放授權條款使用），本頁由房仲宥來了整理統計。
- 中古屋：台中市房子連土地一起買賣的成交（有沒有車位都算），包含住宅大樓、華廈、公寓、透天厝，主要用途是住宅。預售屋交屋時的過戶不算進來，避免同一間重複計算。
- 中位數：把成交照價格由低到高排好，取正中間那一筆，比平均數不容易被少數特別貴或特別便宜的成交拉偏。
- 華廈：10 樓以下、有電梯的大樓。
- 月份以「簽約日」為準。中古屋要等過戶後才登錄，通常要 4 個月左右資料才會完整，所以中古屋最新的統計月份會比現在晚約 4 個月。
- 單價已扣除車位；沒有分開寫車位價格、一次買好幾棟，或親友之間、法拍、政府標售等特殊交易，不算進單價，但件數照算。
- 本頁是已公開成交資料的統計，只反映市場大方向，不能拿來判斷個別房屋的價格。
