台中市北區的成交行情：近 12 個月成交 1,217 件，電梯大樓單價中位數 26.6 萬/坪、透天厝總價中位數 1,818 萬。資料來自內政部實價登錄，每月更新。
近 12 個月成交件數1,217件
比前一年 ▼ 26.6%
電梯大樓單價中位數26.6萬/坪
比前一年 ▼ 4.7%
透天總價中位數1,818萬
比前一年 ▼ 11.3%
成交物件屋齡中位數32.0年全市 26.0
- 北區近 12 個月成交 1,217 件，占台中全市 8.2%，比前一年減少 26.6%。
- 電梯大樓（含華廈）單價中位數 26.6 萬/坪，比全市中位數低 2.9%。
- 透天厝總價中位數 1,818 萬（全市 1,550 萬），近 12 個月有 110 筆可計價成交。
北區成交量走勢（依簽約月份）
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26/8
斜線柱的月份仍陸續登錄中，數字會再增加。單一行政區的單月件數本來就會上下跳動，看趨勢不看單月。
北區單價走勢（每季）
中古電梯大樓（含華廈）預售屋電梯大樓（含華廈）虛線＝資料未完整
2025303540455055606570
24.864.9
2024Q12024Q22024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q12026Q2
單位：萬/坪，已扣除車位；只計電梯大樓與華廈。單一區的單月樣本太少，所以用季中位數； 一季不到 20 筆可計價成交就留白。
看每季的數字
| 季別 | 成交件數 | 電梯大樓單價 |
|---|---|---|
| 2026Q2＊ | 283 | 24.8 |
| 2026Q1 | 300 | 26.7 |
| 2025Q4 | 312 | 26.7 |
| 2025Q3 | 300 | 27.5 |
| 2025Q2 | 357 | 26.7 |
| 2025Q1 | 343 | 27.9 |
| 2024Q4 | 339 | 27.7 |
| 2024Q3 | 501 | 28.0 |
| 2024Q2 | 686 | 28.3 |
| 2024Q1 | 597 | 26.5 |
＊ 資料尚未完整
北區買的都是什麼房子？
建物型態
住宅大樓564 件
華廈306 件
公寓206 件
透天厝141 件
總價帶
800 萬以下636 件
800–1,200 萬244 件
1,200–1,600 萬152 件
1,600–2,000 萬79 件
2,000–3,000 萬56 件
3,000 萬以上50 件
北區的預售屋
近 12 個月（對應到 2026 年 7 月）北區預售屋成交 93 件， 單價中位數 62.3 萬/坪。成交最多的建案：
| 建案 | 件數 | 單價中位數 |
|---|---|---|
| 達麗冶翠 | 23 | 59.5 |
| 亞昕丰山 | 17 | 64.6 |
| 元心中友湛 | 17 | 61.4 |
| 嶼76 | 10 | 77.4 |
| 述科博Ⅱ | 7 | 55.4 |
| 理仁泰舍 | 6 | 70.2 |
| 長安大序 | 4 | 64.3 |
| M寓所 | 2 | 66.9 |
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台中實價登錄總分析有全市量價走勢、29 區排行， 以及每個月的詳細報告（含可下載的成交明細）。
資料說明
- 資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料（依政府資料開放授權條款使用），由房仲宥來了整理統計。
- 範圍：台中市北區「房地」或「房地＋車位」買賣，住宅大樓／華廈／公寓／透天厝，主要用途含住宅；不含預售屋交屋的過戶登記。
- 月份以簽約日為準；中古屋要等過戶才登錄，通常 4 個月左右資料才完整，所以最新完整月份會比現在晚約 4 個月。
- 單價已扣除車位；車位未拆價、多棟建物或特殊關係交易不計入單價統計，但仍計入件數。
- 本頁是已公開成交資料的統計，只反映區域概況，不能拿來判斷個別房屋的價格。
台中各行政區房價對照
近 12 個月電梯大樓單價中位數，由高到低排序。全市中位數 27.4 萬/坪。
| 行政區 | 單價中位數 （萬/坪） | 透天總價中位數 （萬） | 成交件數 |
|---|---|---|---|
| 南屯區 | 32.8 | 2,850 | 1,160 |
| 沙鹿區 | 30.5 | 1,520 | 428 |
| 北屯區 | 29.7 | 2,400 | 2,265 |
| 西屯區 | 29.6 | 2,698 | 1,793 |
| 西區 | 28.4 | 2,350 | 821 |
| 龍井區 | 27.8 | 1,300 | 343 |
| 梧棲區 | 27.7 | 1,440 | 544 |
| 南區 | 26.7 | 1,811 | 889 |
| 太平區 | 26.7 | 1,400 | 1,080 |
| 北區 | 26.6 | 1,818 | 1,217 |
| 豐原區 | 24.7 | 1,430 | 535 |
| 東區 | 24.6 | 1,798 | 389 |
| 烏日區 | 23.3 | 1,500 | 388 |
| 潭子區 | 23.2 | 1,660 | 462 |
| 大里區 | 22.4 | 1,420 | 748 |
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