想知道太平房價？台中市太平區近 12 個月成交 1,127 件，電梯大樓單價中位數 29.6 萬/坪、透天厝總價中位數 1,395 萬。資料來自內政部實價登錄，每月更新。
比前一年 ▼ 7.9%
比前一年 ▲ 17.5%
含新大樓：約 31.9 萬/坪比前一年持平
- 太平區近 12 個月成交 1,127 件，占台中全市 7.4%，比前一年減少 7.9%。
- 電梯大樓（含華廈）單價中位數 29.6 萬/坪，比全市中位數高 7.2%。這個數字偏向中古一點的房子；新大樓的車位常跟房子一起計價，用近 2 年車位成交的中位數（平面約 158 萬、機械約 80 萬）扣掉車位後一起算，單價約 31.9 萬/坪。
- 透天厝總價中位數 1,395 萬（全市 1,538 萬），近 12 個月有 324 筆能算出總價的成交。
太平區房價重點問答
太平區房價多少一坪？
近 12 個月太平區電梯大樓（含華廈）單價中位數 29.6 萬/坪（236 件），在台中 23 個成交夠多、能算出單價的區裡排第 5 高；透天厝總價中位數 1,395 萬（324 件）。
太平區房價有在漲嗎？
近 12 個月單價比前 12 個月上漲 17.5%（前 12 個月為 25.2 萬/坪）。同一段時間成交屋齡中位數從 28 年降到 12 年，新屋比例變高，漲幅有一部分來自新大樓交屋，不全是同一批房子漲價。
太平區跟旁邊的區比起來貴還是便宜？
相鄰各區近 12 個月電梯大樓單價：北屯區 29.9 萬/坪、北區 26.3 萬/坪、東區 25.1 萬/坪、大里區 22.4 萬/坪、霧峰區 16.9 萬/坪。太平區比其中 4 區貴、1 區便宜；和全台中近 12 個月的中位數 27.6 萬/坪比，高 7.2%。
太平區在地觀察
太平近年的單價上漲，有一部分來自新光重劃區一帶的新大樓陸續交屋，成交物件的屋齡變年輕，不全是同一批房子漲價。北太平新光、樹孝一帶生活機能接近市區，價格又比北屯親民，一直是首購和小家庭的熱門選擇。
鄧宥均｜台中房仲，房仲宥來了（2026 年 10 月）
太平區成交量走勢（依簽約月份）
斜線柱的月份仍陸續登錄中，數字會再增加。單一行政區的單月件數本來就會上下跳動，看趨勢不看單月。
太平區單價走勢（每季）
單位：萬/坪，已扣除車位；只計電梯大樓與華廈。單一區每個月的成交太少，所以改用每季的中位數； 一季能算出單價的成交不到 20 筆就留白。
看每季的數字
| 季別 | 成交件數 | 電梯大樓單價 |
|---|---|---|
| 2026 年第 3 季＊ | 161 | 31.8 |
| 2026 年第 2 季 | 311 | 31.6 |
| 2026 年第 1 季 | 290 | 29.6 |
| 2025 年第 4 季 | 293 | 24.4 |
| 2025 年第 3 季 | 210 | 32.0 |
| 2025 年第 2 季 | 294 | 24.5 |
| 2025 年第 1 季 | 291 | 24.2 |
| 2024 年第 4 季 | 328 | 25.0 |
| 2024 年第 3 季 | 442 | 30.1 |
| 2024 年第 2 季 | 563 | 26.9 |
＊ 資料尚未完整
太平區不同屋齡的房價（近 12 個月）
太平區近 12 個月成交最多的是屋齡 30 年以上 的房子，占 40%。同一區裡比，比較看得出屋齡對房價的影響：
| 屋齡 | 件數 | 電梯大樓單價 | 單價比前一年 | 透天總價 |
|---|---|---|---|---|
| 5 年內 | 383 | 35.0 | ▼ 7.9% | 2,700 |
| 5～15 年 | 222 | 32.5 | ▼ 11.4% | 2,078 |
| 15～30 年 | 68 | 24.0 | ▼ 4.4% | 1,550 |
| 30 年以上 | 452 | 20.5 | ▼ 7.7% | 1,080 |
屋齡從建築完成年月算到簽約月份；區間含下限、不含上限，例如剛好 5 年算在「5～15 年」。單價：萬/坪，已扣除車位；透天總價：萬。電梯大樓未滿 20 件、透天未滿 10 件不列。「比前一年」是跟再往前 12 個月的同一屋齡區間比；前一年電梯大樓不到 20 件的顯示「—」，不比較。新大樓的車位常沒有分開寫價格，扣不掉車位就算不出單價，所以單價這欄比較偏向中古一點的房子：太平區近 12 個月電梯大樓成交 678 件（屋齡中位數 7.0 年），能算出單價的 236 件（屋齡中位數 11.0 年）。把車位沒分開寫價格的成交，用車位參考價扣掉車位後一起算，近 12 個月單價約 31.9 萬/坪。
為什麼整體漲、分屋齡卻多半在跌？太平區電梯大樓整體單價比前一年漲 17.5%，但能比較的 4 個屋齡區間有 4 個是跌的。差別在成交的房子變新了：屋齡 5 年內的成交占比從 20% 提高到 44%。新房子單價本來就高，成交多了就把整體中位數拉上去，所以整體的漲跌不等於同一類房子的漲跌；想知道自己這類房子的行情，看同屋齡那一列比較準。
太平區幾房多少錢（電梯大樓）
太平區近 12 個月電梯大樓（含華廈）成交最多的是 3 房，總價中位數 1,350 萬（全市 1,300 萬）。
| 房數 | 件數 | 總價 | 坪數 | 有車位 | 全市 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 47 | 398 | 12.2 | 9% | 288 |
| 2 房 | 180 | 1,110 | 26.5 | 87% | 1,098 |
| 3 房 | 356 | 1,350 | 37.9 | 83% | 1,300 |
| 4 房以上 | 58 | 1,794 | 51.1 | 93% | 1,675 |
近 12 個月、電梯大樓與華廈。總價、坪數都是中位數，「全市」是全台中同房數的總價中位數。總價：萬，有買車位的照實際成交含車位，「有車位」是這一列含車位的比例；坪數不含車位。房數以實價登錄的格局為準，4 房以上合併。一格未滿 10 件不列。
太平區車位多少錢
太平區近 2 年平面車位成交中位數 158 萬，比全市（150 萬）高 5%。
| 車位 | 件數 | 太平區中位數 | 全市中位數 |
|---|---|---|---|
| 平面車位 | 128 | 158 | 150 |
| 機械車位 | 9 | 不列 | 80 |
2024 年 8 月至 2026 年 7 月（近 2 年）；單位：萬。平面含坡道平面、一樓平面、升降平面；機械含坡道機械、升降機械、塔式。大部分有車位的成交沒有把車位價格分開寫（台中約 8 成），這裡只算有分開寫、而且只買一個車位的成交，未滿 10 件不列。
太平區熱門路段房價（近 2 年）
太平區近 2 年成交最多的路段是 環中東路三段（322 件）；下表電梯大樓單價最高的是 環中東路三段，34.2 萬/坪（屋齡中位數 1 年）。
| 路段 | 件數 | 大樓 單價 | 大樓 總價 | 透天 總價 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 環中東路三段 | 322 | 34.2 | 1,300 | 不列 | 1 |
| 樹孝路 | 124 | 26.4 | 858 | 不列 | 31 |
| 中山路一段＊ | 85 | 28.8 | 170 | 1,570 | 26 |
| 環中東路四段＊ | 82 | 不列 | 1,265 | 不列 | 2 |
| 光興路 | 65 | 不列 | 不列 | 795 | 45 |
| 中山路二段＊ | 63 | 不列 | 772 | 1,160 | 44 |
| 旱溪西路二段＊ | 60 | 32.5 | 1,556 | 不列 | 7 |
| 育賢路 | 55 | 23.9 | 1,425 | 不列 | 11 |
| 宜昌路 | 43 | 21.6 | 595 | 不列 | 32 |
| 新平路三段 | 42 | 不列 | 不列 | 1,610 | 47 |
2024 年 8 月至 2026 年 7 月，依成交件數排序，前 10 名、近 2 年 10 件以上的路段才列。大樓＝電梯大樓與華廈；單價：萬/坪，已扣除車位；大樓總價：萬，有買車位的含車位；透天總價：萬；屋齡是中位數（年）。路段依門牌的路名和段別分，不分巷弄；同一路段裡新舊大樓都有，單價高低常常是被一兩棟新大樓拉動，請一起看屋齡。各欄未滿 10 件不列；新大樓常常車位跟房子一起計價、沒有分開寫車位價格，扣不掉車位就算不出單價，這時候可以看大樓總價。
＊ 這個路段近 2 年的大樓成交，一半以上是同一批完工的房子，數字主要反映那一棟（或那一批）。
太平區人口動態
太平區近 12 個月搬進來的人比搬出去的多 1,259 人，淨遷入排全市第 3 名。死亡比出生多 609 人。這裡的遷入遷出包含台中市內換區搬家。各區比較請看台中人口動態地圖。
戶籍資料統計 2025 年 10 月 至 2026 年 9 月，來源：內政部戶政司。戶籍人口跟實際住在這一區的人不一定相同。
太平區買的都是什麼房子？
建物型態
總價帶
建物型態 × 屋齡
跟前一年比，占比變化最大的是住宅大樓：屋齡 5～15 年從 25.3% 增加到 32.1%、屋齡 30 年以上從 20.9% 減少到 15.0%。
| 型態 | 5 年內 | 5～ 15 年 | 15～ 30 年 | 30 年 以上 | 件數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 49.8% +2.0 | 32.1% +6.8 | 3.1% -2.9 | 15.0% -5.9 | 552 |
| 華廈 | 22.2% +15.2 | 1.6% +0.3 | 15.9% -10.4 | 60.3% -5.1 | 126 |
| 公寓 | 0.0% +0.0 | 0.0% +0.0 | 17.8% +12.2 | 82.2% -12.2 | 45 |
| 透天厝 | 19.9% +3.6 | 10.7% +3.2 | 5.7% -4.9 | 63.7% -1.9 | 402 |
每格是該型態近 12 個月的屋齡占比，每一列加起來是 100%；下面小字是跟前一年相比增減幾個百分點。近 12 個月＝2025 年 8 月 至 2026 年 7 月，前一年＝再往前 12 個月。
太平區的預售屋
太平區預售屋近 12 個月（統計到 2026 年 9 月；預售屋簽約 30 天內就要登錄，所以月份比中古屋新）成交 277 件， 單價中位數 44.4 萬/坪。成交最多的建案：
| 建案 | 件數 | 單價中位數 |
|---|---|---|
| 敘真 | 78 | 50.1 |
| 櫻花上河之櫻 | 72 | 30.2 |
| 嵐山之築 | 27 | 45.3 |
| 城鈺森川 | 24 | 48.6 |
| 秉和昕心 | 22 | 32.6 |
| 日升拾尚 | 10 | 41.2 |
| 陶然園 | 9 | 36.9 |
| 雙學園 | 9 | 41.4 |
想看全市或其他月份
台中房價總分析有全市成交量與房價走勢、各區房價地圖、29 區排行，以及每個月的詳細報告。
每個月的全市數字：最新一期是2026 年 7 月台中房市月報，或看全部月報。整年的變化：2025 年｜2024 年｜2023 年年度回顧。
- 資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料（依政府資料開放授權條款使用），由房仲宥來了整理統計。
- 範圍：台中市太平區房子連土地一起買賣的成交（有沒有車位都算），包含住宅大樓、華廈、公寓、透天厝，主要用途是住宅；預售屋交屋時的過戶不算進來。
- 中位數：把成交照價格由低到高排好，取正中間那一筆，比平均數不容易被少數特別貴或特別便宜的成交拉偏。
- 華廈：10 樓以下、有電梯的大樓。
- 月份以簽約日為準；中古屋要等過戶才登錄，通常 4 個月左右資料才完整，所以最新的統計月份會比現在晚約 4 個月。
- 單價已扣除車位；沒有分開寫車位價格、一次買好幾棟，或親友之間、法拍、政府標售等特殊交易，不算進單價，但件數照算。
- 本頁是已公開成交資料的統計，只反映區域概況，不能拿來判斷個別房屋的價格。
台中各行政區房價對照
近 12 個月電梯大樓單價中位數，由高到低排序；電梯大樓成交未滿 20 件的區不列單價，排在最後。全市中位數 27.6 萬/坪。
| 行政區 | 單價中位數 （萬/坪） | 透天總價中位數 （萬） | 成交件數 |
|---|---|---|---|
| 南屯區 | 33.7 | 2,680 | 1,200 |
| 沙鹿區 | 30.9 | 1,540 | 448 |
| 后里區 | 30.5 | 1,382 | 138 |
| 北屯區 | 29.9 | 2,341 | 2,279 |
| 太平區 | 29.6 | 1,395 | 1,127 |
| 西屯區 | 29.6 | 2,628 | 1,918 |
| 梧棲區 | 29.2 | 1,422 | 565 |
| 西區 | 28.5 | 2,245 | 845 |
| 龍井區 | 28.0 | 1,313 | 366 |
| 南區 | 26.8 | 1,800 | 903 |
| 北區 | 26.3 | 1,818 | 1,214 |
| 清水區 | 25.4 | 1,225 | 250 |
| 東區 | 25.1 | 1,788 | 412 |
| 豐原區 | 24.6 | 1,394 | 532 |
| 烏日區 | 23.8 | 1,570 | 408 |
| 大甲區 | 23.7 | 1,188 | 198 |
| 潭子區 | 23.5 | 1,560 | 468 |
| 大雅區 | 22.6 | 1,580 | 282 |
| 大里區 | 22.4 | 1,454 | 714 |
| 中區 | 22.1 | 1,844 | 186 |
| 東勢區 | 19.7 | 884 | 113 |
| 外埔區 | 18.8 | 1,035 | 103 |
| 霧峰區 | 16.9 | 1,265 | 207 |
| 大肚區 | — | 1,050 | 131 |
| 神岡區 | — | 1,300 | 127 |
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