▮簡單自我介紹
- 姓名：鄧宥均 │ 宥均
- 證號：鄧宥均（104）登字第286704號
- 任職公司：鼎家房屋｜陪你買好房團隊
- 公司地址：台南市東區林森路一段149號20樓之9
- 辦公地址：台中市北屯區崇德路二段128號4號樓之3
- 不動產經紀業：鼎家房屋有限公司
- 不動產經紀人：簡英宗（108）新北經字第003636號
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㊀ 首先，我想對有緣相遇的你說：
這個網站是宥均獨力完成，宥均花了很多時間和心力，搜集和整理了各種資訊，並對網站設計和優化進行了深入研究，希望這個網站能成為一個有用的平台，幫助更多人解決問題、擴展知識和實現夢想。
㊁ 接下來，對於想要買賣房地產的你，我想提醒：
如果你有買賣房地產的需求，請先找信賴的專業房仲碰面諮詢和討論。好好地溝通自己的需求和規劃是安全的作法。千萬不要沒有做功課就要求看房子，或是一直套用聽說的買賣房經驗，因為每間房子都是獨一無二的。我相信你也是獨一無二的，對吧？
㊂ 最後，我想告訴你，留在這個網站，你可以獲得：
投資房地產必然有風險，但絕不是冒險。認識房地產，你需要尋找誠實又專業的房仲，讓你充分了解所有「正反資訊」，讓你依據這些資訊做出判斷。投資房地產不是賭博，只是你真的找到誠實又專業的仲介了嗎？
▮房仲宥來了的故事
我是鄧宥均，初入房仲行業時，我遵循傳統的方式，逐一拜訪住戶或是尋找已簽署銷售委託的屋主，這些方法被稱為「反開發」或「踩線」。
然而，這種方式會造成許多不便，並且嚴重干擾屋主和他們家人的生活品質。因此，我能理解為什麼社會對房屋仲介的看法持有負面的印象。
如果一家房仲公司擁有10名房仲，那麼10家公司就至少有100名房仲。由於為了簽下銷售委託，這些房仲可能會不斷地拜訪同一個屋主，只是為了爭取他們的委託，這也是為什麼，人們對房仲有負面印象的原因之一。
然而，房屋仲介的存在價值在於以公正的立場提供專業的建議和協助，無論是租屋、買屋或是賣屋，房仲的角色都極為重要。他們可以協助客戶尋找適合的居住環境，了解市場趨勢、價值和投資機會。
作為一名房仲，我有一個夢想，那就是讓人們聯想到「房仲宥來了」時，不再有負面情緒或是不誠實的刻板印象，而是代表著誠實、專業和負責任的形象。
我希望透過自己的努力和堅持，能夠成為房屋仲介行業的好榜樣，並帶給客戶信任和安心的感覺。
逆境中成長：奮鬥改變命運的故事
我的成長背景充滿了挑戰和艱辛。父母離異後，我由阿嬤一手帶大，而父親作為一名建築工人，家境並不富裕。我從小就明白要靠自己的雙手來賺取生活費，甚至連常見的畢業旅行也無法參加，這樣的成長背景讓我早熟地獨立自主。
當我完成國中學業後，我必須開始出來工作賺錢，自負學費和生活費，這樣的辛苦讓我更加成熟和堅強。
我勉強報讀國立台中高工夜間部，並開始跟隨父親的腳步在工地上搬運重物，忍受著粉塵和風吹日曬，但卻為了賺取更多的收入而不斷加班。然而，這樣的生活卻影響到了我的學業。
由於常常請假上課，缺課數量嚴重到老師都建議我休學，而當時的我卻堅持要繼續工作賺錢，因為上學需要花費更多的學費和時間，而對我來說增加收入的機會更加重要。
儘管成長過程充滿了挑戰和困難，但這些經歷也讓我更加珍惜每一分每一秒，不斷奮鬥不放棄，並且相信努力可以改變自己的命運。
租房搬家15次，我體驗到的不易與無助
我的搬家經驗可說是異於常人，因為從國中畢業後，我就開始獨自在外工作租房子，一直到我進入房仲業之前，這段期間我經歷了15次的搬家，並且居住的地點也不太穩定。
我接觸到各種不同類型的房東和租客，一般的房東和二房東，也有包租代管的房仲公司，還有與工作上的老闆同住或住進朋友家中多餘的空房間，在我租房子的經驗中，也體驗過與朋友一起合租，一起分攤房租和生活費用。
在這六年的搬家歷程中，我經歷了許多令人不快的事件。有時因為房東要賣房子，我不得不被迫搬家，也有時房東要搬回來住自己的房子，讓我必須得再次找房子。除此之外，也遇到了惡劣的房東，房內的設施損壞卻不願意負責修繕，讓我感到非常不滿和無助。
這些經歷讓我體驗到了租房子的不易和不穩定性，也讓我更珍惜現在擁有的穩定住所，在我進入房仲業之後，我也更能夠理解客戶的需求和困境，並且希望能夠為他們提供更好的體驗。
從兵役中學習：挑戰、幸運和成長
當我當兵的時候，我記得薪水一個月還不到6000元，這筆薪水還不足以負擔生活必需品，更不用說房租和水電費等額外費用了。
面對財務上的壓力，我必須依靠微薄的積蓄來繳交費用，這讓我常常處於緊繃的財務狀態中。儘管我只當了短短的4個月兵役，但這段艱苦的時期卻深深地烙印在我的心中。
在新訓和專長訓練中，我被分配到120迫擊砲，在高雄鳳山的步兵學校接受訓練。這是一個嚴格的訓練環境，每天要進行大量的體能訓練和武器操作練習，不論是體力還是心理上都是極大的挑戰。
但我從這段經歷中獲得了許多有價值的教訓，例如不斷努力和鍛鍊自己的毅力，以及如何在壓力和挑戰中保持冷靜和堅強。
雖然我在當兵的日子裡充滿著苦澀，但也有一些小插曲給了我一些小小的幸運。我的國中同學剛好也搬到高雄，這讓我有一個地方可以居住，不必擔心留營的問題，也不必花費時間和金錢在台中和高雄之間來回奔波。
這讓我非常感激，因為能夠有個地方可以休息和回家，對於那段時期的我來說，是一個極大的安慰。
實現夢想：從租屋到擁有自己的家
生活中的波折和不安全感常常是一種無法避免的現象，特別是當我們需要依賴別人提供住宿時，這種感受更加強烈。這樣的生活狀態不僅讓人感到不安，也限制了自己的生活自由度。
每當房東提起漲租金或要搬家的話，就會讓我們感到焦慮和不安，因為這些事件可能導致我們的生活被迫做出改變，這讓人感到無助。
對於許多人來說，擁有自己的家是一個夢想。
這不僅代表著自己的安身之所，也是一個展現自我風格和個性的機會。即使只是一個簡單的居所，但它是你自己的，這就意味著你可以做出自己的決定，而不是被限制在他人的規定之下。
然而，房產市場對於普通人來說往往是一個未知的領域，不僅價格不斷上漲，而且從申請貸款到找到合適的房子都需要一定的時間和經驗。
但是，這不應該成為阻止你實現夢想的原因。透過慎重的計劃和對市場的了解，你可以逐步實現自己的目標，進入自己的房子，並為自己的生活帶來更多的穩定和自由。
這一直只是我的夢想，但我希望有一天能實現它。
從車禍到夢想，我重新定義了人生價值觀
103年8月，我遭遇了一場車禍。一輛貨車違規左轉，讓我撞上了他的擋風玻璃，造成機車直接折成兩段，我也因此大腿骨折，當時的痛楚和無助感仍深刻留在我心中。
這場車禍給我的身體帶來了沉重的負擔，我需要休息足足半年的時間才能恢復正常生活。
但這段時間卻也讓我重新審視了人生的價值觀，深刻體會到身體健康是多麼重要，而未來的不確定性也讓我不得不重新思考自己的人生道路。
在車禍前，我常常靠著自己的體力和勞力賺取更多的金錢，但現在我意識到如果身體不健康，未來的收入也不可靠，這種經濟上的風險是我不能承擔的。
當我在康復期間，發現自己無法馬上做粗重的工作，便決定開始尋找新的職業機會。作為我的夢想之一，房仲行業一直是我的心中所向往，於是我決定趁著這個機會去挑戰自己的夢想。
在尋找工作時，我注意到信義房屋有底薪制度，便前往分店投遞履歷。但很快我發現，信義房屋的招聘條件要求大學(含)以上的學歷以及沒有房仲工作經驗。作為只有國中畢業的我，我無法應徵這樣的有底薪房仲職位。
但我並沒有放棄，我開始尋找其他附近的房仲公司，繳交履歷並參加面試。最終，我成功入取了一個高專的房仲公司，這裡沒有底薪，也就是說，沒有賣到房子就沒有收入。
但這不減少我對房仲事業的熱情和對未來的信心。我知道，只要努力奮鬥，我一定可以實現。
從迷茫到成就感：一位房仲新手的轉變之路
是一個看起來有些瘦小的男生，沒有特別出眾的地方，但有一對淡淡的酒窩在我臉上留下深刻的印象。當我剛進入房仲行業時，我對自己充滿著迷茫和不自信的眼神。
當時的公司沒有提供任何教育訓練或資源，再加上我本身不擅交談、不自信的性格，讓我在自我介紹時只能簡單地說出「大家好，我是鄧凱庭」，卻不知道接下來該怎麼說了。
當時的情況並不容易，我收到了許多負面評價和挫敗，被人認為不適合房仲行業。有人告訴我，做業務必須有很好的口才和談話能力，而我卻不擅長這些。
這些話讓我感到非常挫敗，連續四個月都沒有做出任何業績，我的職業前途看起來黯淡無光。
就在我即將淘汰之際，我遇到了一位看起來氣質高雅的林小姐，林小姐是一名退休教師，退休後經常在家閒著。
雖然她的房子沒有要出售，但是她卻告訴我，在北屯區和祥街有一棟空閒的別墅，可以試著租給客人。於是，我花了一整天的時間為她打掃房子，拍照，想出好的文案，並在591上刊登了廣告。
在不到10天的時間裡，我成功地帶來了5組租客，其中有一組甚至前後看了3次房子，表示非常有意向。我花了3天的時間，協調雙方的租金、租期和家具等細節，最終成功為林小姐找到了合適的租客，將空房子成功出租。
這個租房的過程，讓我找到了自己的成就感。我發現我原來不擅交談的缺點反而讓我發展出了「善於傾聽」的特長。
這次的經驗也讓我更加確信，比起什麼學歷或口才更加重要。只有真正了解客戶需求，才能為他們提供最好的服務。
不幸遇到貪婪屋主，讓我決定放棄房仲業的經歷
我曾幫助一位客戶蔣先生找尋房子，但一直沒有適合的選擇。直到同事介紹了一間不到800萬元的豐年社區透天，我聯繫了蔣先生，並在下班後陪他去看房。我們花了近2個小時細心觀察，雖然房屋有些缺陷，但蔣先生仍認為這是最符合要求的物件之一。
蔣先生決定以屋主標價直接下斡旋金，我們在附近的便利商店完成了斡旋書的撰寫。過去，當客戶要下斡旋金時，我都會請同事或主管協助，但這次我第一次親自撰寫了斡旋書。現在，只需要等待同事約定時間與屋主簽訂買賣合約即可。
希望這次的經驗可以讓我更進一步成長。
原本以為這筆交易已經落幕，沒想到隔天早上屋主卻要求加價30萬元才肯簽約。面對這突然的變故，我感到無所適從。雖然我沒有遇過這樣的情況，但我決定將情況坦白告訴蔣先生，避免他對我產生誤會。
蔣先生初時對於加價感到憤怒，甚至懷疑我們房仲是因為服務費太少才這麼說。然而，經過解釋後，蔣先生終於可以理解我們的難處，重新評估後認為這30萬元還在他可以負擔的能力範圍內。
因此，我們重新寫了一份新的斡旋書，希望可以順利的完成買房的程序。
然而，這還不是結束。
屋主又一次提高價格，要求再加100萬元時，當時我聽到這個消息，深感憂慮。如果我是蔣先生，一定會非常難過。好不容易找到喜歡的房子，結果被當成肥羊宰割。
蔣先生在超商門口爆發了情緒，蔣先生徹底失去了耐心，因為他很失望，感到被當成肥羊宰割。當時我並不知道屋主早就已經簽約了，只是想要再賣個更好的價格不斷地要求加價。
屋主的行為讓我感到無助和愧疚，我覺得自己辜負了蔣先生的期望，無法控制的原因也讓我對房仲業的未來感到懷疑。
最終，我決定退出房仲業，沒有告知任何客戶或屋主，這個故事充滿了挫折和難關，但也顯示出房仲業有時候是一個充滿挑戰和風險的行業。
重新出發：改名創業的自信之旅
從小時候開始，我一直對自己的名字凱庭感到不滿意，因為它聽起來很像女生的名字。這讓我想起了無數次被誤認性別的尷尬經驗，也讓我想要做出改變，用一個新的名字重新開始。
於是，我毅然決定改名為「宥均」。這個名字讓我感到更加自信和有力量，讓我有了一個新的開始。同時，我也換了新的電話號碼，0909-222557，這讓我感到更加清爽和振奮。
為了讓自己的新生活更加穩定和成功，我決定開始創業，並成立了德佳人力派遣有限公司。
這是一個有挑戰性但充滿希望的旅程，我知道我需要更加努力和有耐心，才能實現我的夢想。
但是，我相信我有足夠的能力和決心，來克服任何困難和挑戰。
從失敗中成長：創業失敗後的重新起步
我當初創業是因為我希望能夠有更多的創造力和發揮空間，當時我發現很多企業需要臨時工作人員，但找人的流程很繁瑣，而人力派遣業可以提供這種服務。
我看到了這個商機，並且也對這個行業有所了解，所以便決定創立自己的人力派遣公司。然而，我在創業的過程中遇到了很多挫折。
最初我遇到的最大問題是經驗不足，我並沒有適當的管理經驗和商業經驗。其次是市場競爭激烈，我所在的城市已經有了很多人力派遣公司，要在這個市場上立足並不容易。緊接著是資金問題，我創業當時沒有太多的資金備妥，只能靠借貸和自己的積蓄。
當我開始經營這個公司時，我遇到了很多挑戰和困難，包括管理員工、與客戶建立良好關係、面對競爭等等。後來，我轉投工程統包行業，希望能夠擴大自己的事業版圖。
但是，我也發現自己在創業過程中的不足和缺陷，例如缺乏足夠的專業知識和技能，以及不夠成熟的思考方式和決策能力。
這段挫折的經歷讓我學會了面對失敗、接受現實和持續嘗試的勇氣和決心。透過這個過程，我認識到自己的不足，並且開始積極地尋找改善自己的方法和機會。
最後，我決定重返房地產仲介行業，這是因為我發現我對房地產的熱情始終未曾消退，而房仲業也是一個我比較熟悉的行業。
我相信我過去的創業經驗和學習，將會對我在房仲業的發展產生很大的幫助，並且將過去的經驗和教訓應用於新的挑戰上，以期能夠更好地發揮自己的潛力和創造力。
重返房仲業：從挫折中找到新的自己，並獲得成長。
109年3月重新轉投房地產仲介行業後，我不斷地學習和提高自己的專業能力在這段時間裡，我成功地幫助了許多客戶完成了他們的房地產交易，包括出售和購買。
並且通過不斷的實踐和努力，在109年第二季中，我獲得了店內的第一名，取得了一些小小的成果，這讓我感到非常的激動和自豪。
雖然我的成果可能看似微小，但對我來說，這些進步都是非常重要的。我相信通過不斷地學習和努力，我會繼續成長並且在房仲業取得更大的成功。
豐富經驗+專業知識，提供最優質的房地產服務
作為一位經驗豐富的房仲，我擁有多年的實戰經驗，協助眾多客戶成功實現自己的夢想，並在此過程中累積了豐富的專業知識與技能。
我非常樂意與你分享我所學到的知識，包括市場上常見的問題、糾紛、迷思等，並透過實事分析和點評，幫助您更加深入了解市場情況和投資策略，同時我還會列舉各項你可能不知道的”注意事項”，讓你在房地產交易過程中更加謹慎和明智。
此外，我所在的房仲團隊，鼎家房屋｜陪你買好房團隊具備強大的市場洞察力和豐富的資源，為你提供最優質的服務保障。無論是在銷售還是後續服務方面，我們都將竭盡全力為你提供最好的支持和協助，確保你的交易過程順利、透明且無憂無慮。
我相信我的專業能力和豐富的經驗，能夠為你提供最好的房地產服務。如果你有任何問題或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為你服務。
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