【台中買房｜霧峰區】HelloCity全新樓中樓｜客製化自己的夢幻格局｜台63線中投黃金路廊｜房仲宥來了｜【房仲宥來了

HelloCity全新樓中樓位於台中市霧峰區五福路278號，由僑馥建築經理股份有限公司開發和營造。該社區基地面積為603坪，樓層規劃包括地上7層和地下2層，共有5棟房屋。

提供了豐富的公共設施和服務，為住戶提供了一個舒適便利的居住環境，無論是居住還是生活設施，該社區都為住戶提供了便捷和高品質的體驗。

本社區位於臺中市霧峰區西北角，西與臺中市烏日區溪壩里相連，東、南兩邊為四德里所涵蓋，北鄰近臺中市大里區夏田里交接，全社區範圍面積323.36公頃，佔霧峰區4.2％，為霧峰第六大，五福社區有20鄰，主要道路有五福路、縣道112及112-1、五福西路（縣道110）、新埔路（縣道110）、四德北路（縣道113）均以此為中心，向外延伸。

另外中投快速道（省道63）由臺中至南投南北貫穿，國道三號貫穿霧峰西南角，該兩交通系統在本社區與四德社區邊界相會，設置交流道，交通網路四通八達，往來十分便利。

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】

區域：台中市霧峰區
地址：台中市霧峰區五福路278號
格局：毛胚(原：3房2廳2衛2陽台)
車位：坡道B1平面車位
房屋類型：電梯華廈
總建坪：42.53坪
室內坪：20.39坪
樓層：6樓~7樓/7樓
屋齡：5年(108年08月26日)
備註：合法夾層約3.4坪，未登記夾層約12.37坪，室內使用約32.76坪

售價：1160萬

⚠️屋主非常注重隱私，已幫屋主申請戶籍隱匿，請同業自重，切勿打擾本案屋主，若同業有配件需求，或您是買方有意願洽談本案，歡迎與本案開發專員鄧宥均聯繫

內容目錄

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】房屋照片

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】格局圖

本格局圖依房屋現況及不動產說明書所製作，未依一定比例縮小繪製之概繪示意圖，與實際狀況會有差距，其方位、格局及形狀等，須以房屋現場為準。

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】基本資料

完工日期：108年08月26日
房屋類型：電梯華廈
樓層：6樓~7樓/7樓
格局：毛胚(原：3房2廳2衛2陽台)
建物朝向：朝西南
大門朝向：朝西北
落地窗朝向：朝東南
臨路寬度：6米活路
土地面寬：–
土地深度：–
備註：–

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】房屋謄本坪數資料

建物坪數：42.53坪
土地坪數：8.33坪
實際地坪(肉地)：–
持分地坪：8.33坪
主建物坪數：19.19坪
附屬建物坪數：1.20坪
陽台坪數：–
雨遮坪數：–
公設坪數：22.14坪
車位坪數：10.00坪
公設比（公設/房屋建坪)：37.3%
備註：合法夾層約3.4坪，未登記夾層約12.37坪，室內使用約32.76坪

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】環境資料

鄰近小學：臺中市霧峰區五福國民小學
鄰近中學：臺中市立霧峰國民中學｜臺中市立溪南國民中學
市場/商場：霧峰公有市場｜霧峰第一市場
公園綠地：大里溪橋下小人國
其它標的：7-ELEVEN 霧峰五福門市｜臺中市霧峰區五福社區發展協會｜台63線中投公路｜國道三號福爾摩沙高速公路｜台74線臺中環線｜Wufeng Wufu Community Painting｜領好美鮮超市（霧峰店）

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】物件特色

近台63線、國道三號、台74線，南來北往交通便利
近南區、大里、霧峰接界
走路5分鐘就到五福國小
社區稀有大坪數，次頂樓中樓設計

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】地圖位置

【霧峰區｜HelloCity全新樓中樓】近一年成交價格

交易日期	門牌地址	總價 (萬元)	總面積 (坪)	室內面積 (坪)	車位	不含車位單價 (萬)
113年01月07日	五福路278-8號3樓	634	25.19	13.28	有，坡道機械、4坪	27.1
111年12月30日	五福路278-11號7樓	642	31.34	13.37	有，坡道平面、10坪	25.4
111年11月05日	五福路278-11號6樓	575	25.01	13.17	有，坡道機械、4坪	24.5
111年06月30日	五福路278-3號6樓	810	34.98	15.66	有，坡道平面、10坪	28.2
111年06月24日	五福路278-12號4樓	520	21.19	13.28	無	24.5
111年2月12日	五福路278-15號5樓	525	25.58	13.53	有，坡道機械、4坪	21.5