「總太共好Melody」是廍子重劃區「總太美樂地」二期新案，位於台中市北屯區祥順路一段、近太順路口，基地面積1,450坪，規畫2至3房、26至42坪，興建地上15層、地下3層住宅大樓，總戶數280戶。
「總太共好Melody」推動在荷蘭、德國與日本實施多年的「青銀共好．共居」模式，打造「青世代／橘世代微熱社區」；從室內外公設的共食、共作、共玩空間和保健資源的建立，到搭配專屬設計師為客戶在格局變更服務時，依據需求調整為通用設計空間，不僅貼近消費者的需求，更兼顧長輩與幼兒生活中所需要的起居關照，創造一棟跨世代共居、可以從年輕住到老的幸福住宅。
「總太共好Melody」有許多升級且更具使用彈性的規劃，堪稱區域個案的領頭羊。如主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計，為北屯區域內首見；次浴空間採乾濕分離與加長型洗臉盆檯面，廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃。
公設規劃豐富，為孩童與長輩打造適合遊戲其中、舒壓放鬆的多種設施，包含鯨魚廣場、溜冰場、健康步道、遊戲場、保健交誼廳、槌球場和戶外劇場等。
【北屯區｜總太共好Melody】基本資料
- 投資興建：總太地產開發股份有限公司
- 營造公司：總太營造股份有限公司
- 建築設計：吳六合建築師事務所
- 公設設計：日本-百枝優建築師事務所
- 社區位置：406台中市北屯區祥順路一段480號
- 基地面積：約1450坪
- 建築完工日：111年03月
- 樓層規劃：4棟｜地上15層｜地下3層
- 建材/外牆：RC
- 使用分區：第三種住宅區
- 戶數規劃：280戶｜住宅 280戶｜店面 0戶
- 車位規劃：平面車位280格
- 坪數規劃：二房(23~26坪)、三房(37~41坪)
- 房型規劃：3房、4房
- 公設比例：約32.8%
- 管理費用：65元/坪/月
- 二房加車位約-元/月
- 三房加車位約-元/月
- 警衛形式｜物業保全(24HR)
【北屯區｜總太共好Melody】交通資訊與生活機能
- 鄰近小學：臺中市北屯區廍子國民小學｜臺中市北屯區軍功國民小學
- 鄰近中學：台中市立東山高級中學｜
- 鄰近學校：臺中市私立保進精英幼兒園｜臺中市廍子非營利幼兒園｜中臺科技大學
- 公園綠地：廍興公園｜太原足球場｜太原棒球場
- 公車站牌：75路、81路太順太和路口站
- 鄰近車站：–
- 交通運輸：台74太原匝道
- 醫療機構：台中市立老人復健綜合醫院｜國軍臺中總醫院
- 金融機構：–
- 市場商場：全聯福利中心 太平樹孝｜寶雅 太平樹孝店
- 購物餐飲：全家便利商店 台中太順店｜7-ELEVEN順太門市｜燦坤3C太平樹孝生活型態店｜金寶貝婦幼館 太平店(母嬰用品)｜築間幸福鍋物 北屯祥順店｜港町十三番地太原店
- 公家機關：–
- 其它標的：小狐狸動物醫院
【北屯區｜總太共好Melody】社區公設與環境
【北屯區｜總太共好Melody】房屋格局圖
【北屯區｜總太共好Melody】實屋室內照
【北屯區｜總太共好Melody】優缺點分析
【北屯區｜總太共好Melody】優點：
【北屯區｜總太共好Melody】缺點：
【北屯區｜總太共好Melody】實價登錄行情
| 交易日期 | 地段位置或門牌 | 現況格局 | 車位類別 | 總面積 (坪) | 房屋坪數 | 車位坪數 | 總價 (萬元) | 車位價格 | 扣車位單價 (萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 祥順路一段480號8樓-5 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 50.75 | 42.32 | 8.43 | 1600 | 130 | 34.7 |
| 112年02月 | 祥順路一段483號11樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.61 | 27.18 | 8.43 | 1060 | 130 | 34.2 |
| 112年01月 | 祥順路一段480號6樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 48.78 | 40.35 | 8.43 | 1520 | 130 | 34.4 |
| 111年12月 | 祥順路一段480號12樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 49.93 | 41.5 | 8.43 | 1570 | 130 | 34.7 |
| 111年12月 | 祥順路一段480號14樓-7 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 38.25 | 29.82 | 8.43 | 850 | 130 | 24.1 |
| 111年12月 | 祥順路一段480號11樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 49.93 | 41.5 | 8.43 | 1430 | 130 | 31.3 |
| 111年11月 | 祥順路一段480號10樓-1 | 2房1廳1衛 | 坡道平面*1 | 34.62 | 26.19 | 8.43 | 1000 | 130 | 33.2 |
| 111年11月 | 祥順路一段480號4樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.09 | 38.66 | 8.43 | 1392 | 130 | 32.6 |
| 111年10月 | 祥順路一段480號13樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 49.93 | 41.5 | 8.43 | 1350 | 130 | 29.4 |
| 111年09月 | 祥順路一段483號5樓-5 | 2房1廳1衛 | 坡道平面*1 | 38.85 | 30.42 | 8.43 | 1052 | 130 | 30.3 |
| 111年09月 | 祥順路一段481號3樓-5 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 39.33 | 30.9 | 8.43 | 1220 | 130 | 35.3 |
| 111年08月 | 祥順路一段480號12樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 46.98 | 38.55 | 8.43 | 1475 | 130 | 34.9 |
| 111年06月 | 祥順路一段480號3樓-3 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 45.94 | 37.51 | 8.43 | 1000 | 130 | 23.2 |
| 111年06月 | 祥順路一段483號8樓-7 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.66 | 27.23 | 8.43 | 810 | 130 | 25.0 |
| 111年06月 | 祥順路一段483號11樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 46.59 | 38.16 | 8.43 | 1150 | 130 | 26.7 |
| 111年05月 | 祥順路一段480號12樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 49.93 | 41.5 | 8.43 | 1070 | 130 | 22.7 |
