「總太美樂地」位於台中市北屯區廍子重劃區，坐落於太順路、太和路口，與緊鄰的廍子溪同框，基地2,121坪、規劃6棟、地上15層、地下3層，共420戶住家及7店面，全案無暗房，衛浴均開窗，外觀融合木材、泥磚、竹子等自然建材，完美呈現日式禪風建築，彷彿一幅現代山水畫。
總太美樂地設計音樂、樂活、運動三大主題29大項公設，包括：練琴房、音樂教室、媽媽教室、廚神教室DIY BAR適合洗貓、洗狗、洗中大型電扇玩具等、菜園菜圃、社區還提供三間日租套房，供社區親友入住使用，運動方面則有：150公尺的跑道、兒童直排輪道、小朋友足球場等，相當用心。
左擁軍功、東山商圈，右抱樹孝、勤益商圈，生活採購美食小吃一應俱全，舒緩閒逸的步調，讓許多知名的在地小吃更顯獨特風味，彷彿心放開懷自在舒緩後，在地生長的自然食材更加凸顯美味價值，以及如桃花源般豐饒可愛的人情味！
【北屯區｜總太美樂地】基本資料
- 投資興建：總太地產開發股份有限公司
- 營造公司：總太營造股份有限公司
- 建築設計：吳六合建築師事務所
- 社區位置：406台中市北屯區太順路81號
- 基地面積：約2121坪
- 建築完工日：108年04月
- 樓層規劃：6棟｜地上15層｜地下3層
- 建材/外牆：RC
- 使用分區：第三種住宅區
- 戶數規劃：427戶｜住宅 420戶｜店面 7戶
- 車位規劃：平面車位427格
- 坪數規劃：二房(25~30坪)、三房(38坪)、店面
- 房型規劃：3房、4房、店面
- 公設比例：約33%
- 管理費用：60元/坪/月，汽車位300元/格/月
- 二房加車位約-元/月
- 三房加車位約-元/月
- 警衛形式｜物業保全(24HR)
【北屯區｜總太美樂地】交通資訊與生活機能
- 鄰近小學：臺中市北屯區廍子國民小學｜臺中市北屯區軍功國民小學
- 鄰近中學：台中市立東山高級中學｜
- 鄰近學校：臺中市私立保進精英幼兒園｜臺中市廍子非營利幼兒園｜中臺科技大學
- 公園綠地：廍興公園｜太原足球場｜太原棒球場
- 公車站牌：75路、81路太順太和路口站
- 鄰近車站：–
- 交通運輸：台74太原匝道
- 醫療機構：台中市立老人復健綜合醫院｜國軍臺中總醫院
- 金融機構：–
- 市場商場：全聯福利中心 太平樹孝｜寶雅 太平樹孝店
- 購物餐飲：全家便利商店 台中太順店｜7-ELEVEN順太門市｜燦坤3C太平樹孝生活型態店｜金寶貝婦幼館 太平店(母嬰用品)｜築間幸福鍋物 北屯祥順店｜港町十三番地太原店
- 公家機關：–
- 其它標的：小狐狸動物醫院
【北屯區｜總太美樂地】社區公設與環境
【北屯區｜總太美樂地】房屋格局圖
【北屯區｜總太美樂地】實屋室內照
【北屯區｜總太美樂地】優缺點分析
【北屯區｜總太美樂地】優點：
【北屯區｜總太美樂地】缺點：
【北屯區｜總太美樂地】實價登錄行情
| 交易日期 | 地段位置或門牌 | 現況格局 | 車位類別 | 總面積 (坪) | 房屋坪數 | 車位坪數 | 總價 (萬元) | 車位價格 | 扣車位單價 (萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 太順路83號3樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.40 | 27.07 | 8.33 | 1085 | 130 | 35.3 |
| 112年06月 | 太順路83號10樓-5 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 44.28 | 35.95 | 8.33 | 1446 | 130 | 36.6 |
| 112年05月 | 太順路83號15樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.31 | 38.98 | 8.33 | 1320 | 130 | 30.5 |
| 112年05月 | 太順路81號8樓-2 | 2房1廳1衛 | 坡道平面*1 | 32.43 | 24.1 | 8.33 | 1000 | 130 | 36.1 |
| 112年05月 | 太順路81號4樓-10 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.80 | 27.47 | 8.33 | 1125 | 130 | 36.2 |
| 112年03月 | 太順路81號9樓-1 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 45.27 | 36.94 | 8.33 | 1330 | 130 | 32.5 |
| 112年02月 | 太順路83號3樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.40 | 27.07 | 8.33 | 1030 | 130 | 33.2 |
| 111年12月 | 太順路83號8樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 22.79 | 14.46 | 8.33 | 383 | 130 | 17.5 |
| 111年09月 | 太順路85號3樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.18 | 38.85 | 8.33 | 1350 | 130 | 31.4 |
| 111年09月 | 太順路89號11樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 46.69 | 38.36 | 8.33 | 1398 | 130 | 33.1 |
| 111年09月 | 太順路89號10樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.70 | 27.37 | 8.33 | 1158 | 130 | 37.6 |
| 111年09月 | 太順路83號3樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.40 | 27.07 | 8.33 | 1020 | 130 | 32.9 |
| 111年07月 | 太順路87號6樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.20 | 38.87 | 8.33 | 1410 | 130 | 32.9 |
| 111年07月 | 太順路81號6樓-3 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 36.52 | 28.19 | 8.33 | 1023 | 130 | 31.7 |
| 111年07月 | 太順路85號11樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.18 | 38.85 | 8.33 | 1358 | 130 | 31.6 |
| 111年06月 | 太順路85號3樓-2 | 3房1廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.18 | 38.85 | 8.33 | 1263 | 130 | 29.2 |
| 111年06月 | 太順路81號12樓-2 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 33.24 | 24.91 | 8.33 | 1021 | 130 | 35.8 |
| 111年05月 | 太順路83號11樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.40 | 27.07 | 8.33 | 1045 | 130 | 33.8 |
| 111年04月 | 太順路89號4樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 46.67 | 38.34 | 8.33 | 1360 | 130 | 32.1 |
| 111年03月 | 太順路85號12樓-2 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 47.18 | 38.85 | 8.33 | 1180 | 130 | 27.0 |
| 111年03月 | 太順路81號15樓-2 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 32.83 | 24.5 | 8.33 | 970 | 130 | 34.3 |
| 111年03月 | 太順路83號11樓-1 | 2房1廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.40 | 27.07 | 8.33 | 950 | 130 | 30.3 |
| 111年02月 | 太順路89號12樓-6 | 3房2廳2衛 | 坡道平面*1 | 46.69 | 38.36 | 8.33 | 1200 | 130 | 27.9 |
| 111年02月 | 太順路81號14樓-3 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 36.52 | 28.19 | 8.33 | 1028 | 130 | 31.9 |
| 111年01月 | 太順路85號13樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 38.95 | 30.62 | 8.33 | 1008 | 130 | 28.7 |
| 111年01月 | 太順路85號7樓-1 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 38.95 | 30.62 | 8.33 | 925 | 130 | 26.0 |
| 111年01月 | 太順路81號3樓-11 | 2房2廳1衛 | 坡道平面*1 | 35.81 | 27.48 | 8.33 | 910 | 130 | 28.4 |
