今年7月1日，台灣實施了新的平均地權條例，其中包括對預售案解約的新規定：解約需在30日內辦理申報。不到兩個月的時間內，台中市北屯區的一個預售案成為了熱點話題，原因是一位買主在今年7月5日以1497萬元的價格購得該預售房屋，但在8月11日卻選擇解約。這個預售案位於台中市北屯區的和順路與軍福七路路口，名為「 豐邑太原YES」。
新的預售解約規定上路後，預售揭露制度變得更加完善，買賣雙方都需要更謹慎地考慮交易。這種制度的實施對於確保預售房屋市場的透明度和公平性至關重要。此案的解約事件引起了廣泛的關注，也提醒著我們在購買預售房屋時需謹慎考慮所有因素，並遵守相關法規。隨著新法規的實施，我們可以預見預售房屋市場將更加有秩序且受到更嚴格的監管。
在這個充滿變化和挑戰的時刻，我們應該更加了解不動產交易法律和相關法規，以確保自己的權益並避免不必要的法律糾紛。同時，政府應該繼續監管房地產市場，確保市場的健康發展，並保護消費者的權益。我們期待看到這些新規定的實施將帶來更加透明和穩定的預售房屋市場，讓買賣雙方都能受益。
驚！台中北屯1500萬預售屋買不到一個月就解約
平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。
根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台五路一處預售案，成交1310萬元，在8月20日全部解約；台中也有一處北屯區預售案，成交1497萬元，今年7月5日交易，但在8月11日解約；北市大同區也有預售案成交3008萬元，在7月21日解約；新北土城忠誠路也有一間預售案1496萬元交易，但在7月29日解約。
對於揭露解約狀況，另有專家看法不一，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，解約退訂情勢直接標註，可輕易了解特定社區退訂量體，不無明顯造成賣壓所致價位變動的可能，相當值得觀察後續房價的反應，建議政府切勿輕易有類似揭露又蓋牌的調整，達到房市交易一舉一動都透明化的目的。但591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則說，解約狀況五花八門，零星個案更難論斷為個人因素，還是比方說是政策的影響，真要落實透明化的立意初衷，得有更明確的做法。
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