這裡是南區新榮街和新華街口的【惠宇國圖館】，位於南區的知名文教學區，緊鄰國立公共資訊圖書館。周圍環境優美，擁有大片綠地和眾多學校，居住在這裡可以享受到高品質的生活環境。而且，位於中高樓層以上的住宅可以欣賞到美麗的綠景，讓居住者享受到優雅的居住體驗。
過去，由於鐵路軌道的阻隔，南區的發展一直落後於其他區域。然而，隨著鐵路的高架化和台中捷運綠線的通車，這一局面發生了變化。鐵路高架化打破了區域發展的藩籬，使得南區的發展受到了更多人的關注和青睞。
越來越多的換屋首購族開始注意到這裡的潛力和吸引力，紛紛將南區納入了他們的購房考慮範圍。這一變化也帶動了南區的整體發展。
隨著越來越多的人口和資源注入，南區的社區設施逐漸完善，商業活動也日益活絡。居民們可以享受到更多南區美食的便利和多樣化的選擇，提升了生活品質。
總結而言，南區新榮街和新華街口的惠宇國圖館所處的區域優勢明顯。經過鐵路高架化和台中捷運綠線通車的影響，這一區域的發展迅速，吸引了越來越多的換屋首購族的青睞。
居住在這裡，不僅可以享受到優美的環境和便利的生活條件，還能夠分享區域發展帶來的機會和潛在價值。南區正逐漸成為人們心目中理想的居住選擇之一。
【南區｜惠宇國圖館】
- 區域：南區
- 地址：台中市南區新榮街和新華街口
- 格局：3房3廳2衛2陽台
- 房屋類型：電梯大樓
- 總建坪：58.43坪
- 主+陽：26.50坪
- 樓層：26樓/26樓
- 完工日期：預計2026年下半年
售價：已售出
【南區｜惠宇國圖館】介紹影片
本物件經由群義房屋南區彰銀加盟店，專任委託開發承辦同意配件銷售，承辦：楊浚禾，同業如需配件請點此聯絡配件，惠宇國圖館介紹影片經由【台中買房專家Mr.Yang】同意使用，如果你對這間房子有興趣，可以點此加入我的@LINE將由宥均為你服務。
【南區｜惠宇國圖館】環境介紹
【南區｜惠宇國圖館】房屋照片
【南區｜惠宇國圖館】格局圖
【南區｜惠宇國圖館】基本資料
- 社區名稱：惠宇國圖館
- 完工日期：預計2026年下半年
- 總戶數：271戶(無店面)
- 單層戶數：6戶
- 電梯座數：3座
- 無障礙空間：–
- 房屋類型：電梯大樓
- 樓層：26樓/26樓
- 格局：3房3廳2衛2陽台
- 車位編號：B2坡道平面車位2格
- 警衛管理：–
- 管理費用：–
- 建物朝向：西南
- 大門朝向：西南
- 落地窗朝向：西北
- 臨路寬度：10米活路
- 土地面寬：–
- 土地深度：–
- 備註：–
【南區｜惠宇國圖館】合約坪數資料
- 總建坪：58.43坪
- 房屋建坪（不含車位）：40.08坪
- 車位坪數：18.35坪
- 土地坪數：5.44坪
- 室內坪數（主+陽）：26.5坪
- 主建物坪數：24.39坪
- 附屬建物坪數：2.11坪
- 陽台坪數：2.11坪
- 雨遮坪數：–
- 公設坪數：13.58坪
- 公設比（公設/房屋建坪)：34%
- 備註：–
【南區｜惠宇國圖館】環境資料
- 鄰近小學：大同國小
- 鄰近中學：光明國中
- 市場/商場：臺中市第三公有零售市場
- 公園綠地：臺中市南區都會公園(預定地)｜復興園道
- 其它標的：國立公共資訊圖書館｜臺中市立圖書館南區分館｜復健公園｜綠川水淨樂園｜長春國民暨兒童運動中心｜健康公園｜信義國小｜國光國小｜四育國中｜國立中興大學｜臺灣高等法院臺中分院｜臺灣臺中地方法院｜World Gym世界健身俱樂部 台中學府店｜中力健身中心-學府館｜HERTZ自由潛水
【南區｜惠宇國圖館】物件特色
- 台鐵五權車站約步行12分鐘。
- 步行2分鐘可抵全聯福利中心，另有復興商圈可供日常採買。
- 一樓零店面規劃，住戶出入單純。
- 公設豐富且充滿綠意的舒適空間。
- 獨立玄關營造入門處散發著莊重和高雅的氛圍。
- 戶戶邊間，格局方正，室內幾乎沒有柱子佔空間。
- 雙排式廚房，收納空間充足。
- 帝王級別的頂層居住環境，俯瞰著壯麗的遠景。
【南區｜惠宇國圖館】地圖位置
【南區｜惠宇國圖館】近半年成交價格
【南區｜惠宇國圖館】付款方式
- 惠宇國圖館合約預估進度付款表
| 訂金 | 10萬 |
| 簽約金 | 10%，包含訂金10萬 |
| 開工 | 3%（約111年9-10月) |
| 工程款 12% | 第一期(約112年7-8月) 第二期(約112年11-12月) 第三期(約113年4-5月) 第四期(約113年7-8月) 第五期(約113年10-11月) 第六期(約114年1-2月) 第七期(約114年5-6月) 第八期(約115年3-4月) |
| 契稅申報 | 10%(約115年5-6月) |
| 銀行貸款 | 60% |
| 交屋款 | 5%(約115年7-9月) |
此戶惠宇國圖館26J，於111年9月以2438萬元購入，目前已繳至開工款共318萬元，如果你想瞭解更多此戶的資訊， 歡迎加入我的官方LINE
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不動產經紀業：鼎家房屋有限公司
不動產經紀人：簡英宗（108）新北經字第003636號
