太平區屬於台中市的蛋白區，區內的太平新光重劃區，沿著台74線和旱溪、廍子溪周邊發展，這次要介紹的佳福四季水悅，正臨旱溪水岸第一排，地點距離太平市區較遠，緊鄰北區東成三街，生活圈以中山商圈和北區一中商圈為主，接下來看看四季水悅還有哪些特色。
【太平區｜佳福四季水悅】基本資料
- 投資興建：佳福建設
- 營造公司：萬代福營造
- 社區位置：台中市太平區旱溪西路二段175號
- 基地面積：約2733坪
- 建築完工日：107年08月31日
- 樓層規劃：3棟｜地上15層｜地下3層
- 建材/外牆：RC/二丁掛
- 使用分區：住宅區
- 戶數規劃：308戶｜住宅 296戶｜店面 12戶
- 車位規劃：平面車位405格
- 坪數規劃：40坪～57坪
- 房型規劃：3房、4房、店面
- 公設比例：約31.9%
- 管理費用：50元/坪/月，車位100元/格/月
- 三房加車位約4900元(雙月繳)
- 四房雙車位約6888元(雙月繳)
- 警衛形式｜物業保全(24HR)
【太平區｜佳福四季水悅】交通資訊與生活機能
先來看一下「佳福四季水悅」的基地位置，於旱溪西路二段、東光東街口，就在精武站路程距離約800公尺，徒步10分鐘就到家。
另外，台中「精武車站」為鐵路高架捷運化後的新車站，於2018年通車，且距離台中車站僅一站的距離，精武車站高架捷運化之後，提升了當地交通便利程度，距離台中火車站僅需5~8分鐘的車程，也帶動新光重劃區的發展。
- 鄰近小學：臺中市太平區新光國民小學
- 鄰近中學：臺中市立新光國民中學
- 鄰近學校：臺中市立臺中第一高級中等學校｜國立臺灣體育運動大學｜國立臺中科技大學
- 公園綠地：新福公園｜興進綠園道
- 公車站牌：佳福四季水悅社區19路公車
- 鄰近車站：精武車站
- 交通運輸：台74中山匝道｜台74太原匝道
- 醫療機構：台安醫院進化總院｜中國醫藥大學附設醫院台中東區分院｜賢德醫院｜國軍臺中總醫院
- 金融機構：新光銀行 十甲分行｜台中銀行 北太平分行｜合作金庫銀行 精武分行｜陽信銀行 精武分行｜三信商業銀行 太平分行｜中國信託銀行 太平分行｜彰化銀行 北屯分行｜太平宜欣郵局｜臺中進化路郵局
- 市場商場：全聯福利中心Pxmart 台中東光｜家樂福超市 太平環中店｜十甲旺市場
- 購物餐飲：全家便利商店 太平水悅店｜拉亞漢堡 太平旱西｜7-ELEVEn 新東峰門市｜石二鍋 太平中山店｜肉多多火鍋－台中太平店｜摩斯漢堡 太平育賢店｜爭鲜迴轉壽司-太平店｜肯德基KFC 太平中山餐廳｜STARBUCKS 星巴克 (太平門市)｜中友百貨｜日曜天地OUTLET｜全國電子 太平樹德門市
- 公家機關：臺中市太平區戶政事務所｜臺中市太平地政事務所｜太平聯合行政中心
- 其它標的：中心動物醫院｜默默動物醫院｜中山路商圈｜一中街夜市
【太平區｜佳福四季水悅】社區公設與環境
佳福建設「四季水悅」基地四面臨路，東面享有水岸棟距景觀、西面緊鄰4米河堤步道。規劃三棟現代外觀大樓，車道採一進一出，基地面積2733坪，中庭保留1800坪花園綠地，主要休閒設施集中一樓，包含撞球室、健身房、Lounge bar等。全案採飯店式管理，獨立大廳配雙櫃台服務，是太平區建案少見規劃。
A戶、B戶、C戶、D戶樓層採4併雙梯，E戶、F戶、G戶雙併單梯兩種規劃，大樓棟距達22米，住家規劃40~57坪、3~4房。
主力戶型為40~41坪、3房格局，4房格局均面水岸景觀，僅有A1戶、B2戶、C1戶、D2戶。
全案配備居家監控、安全防護等雲端智慧住宅系統。
【太平區｜佳福四季水悅】房屋格局圖
【太平區｜佳福四季水悅】實屋室內照
【太平區｜佳福四季水悅】實屋室內照(一)
【太平區｜佳福四季水悅】實屋室內照(二)
【太平區｜佳福四季水悅】優缺點分析
【太平區｜佳福四季水悅】優點：
- 面旱溪席位，百米水岸景觀
- 社區多項全齡化公設
- 距離大台中車站計劃僅一站的距離
- 捷運紅線精武站與台74號快速道路
- 太平新光特區鄰中山商圈和一中商圈
- 多商圈環繞，享有蛋黃區市中心機能
- 擁有少數建案規劃一進一出地下室車道
- 配備居家監控、安全防護等雲端智慧住宅系統
【太平區｜佳福四季水悅】缺點：
- 周遭多為早期興建的透天厝，商家數量較少，到達商圈需仰賴交通工具。
- 旱溪車流較快，進入車道入口需多注意來車
- 離北區屠宰場較近，偶有不良氣味（確定拆建）
【太平區｜佳福四季水悅】近一年成交價格
